Berita terbaru Podomoro City Deli Medan
 BACK TO NEWS & EVENTS

Jenis-jenis Usaha yang Wajib Menggunakan Office Space

Foto: Permata Bank cab. Podomoro City Deli Medan

Belakangan konsep Virtual Office (VO) mulai banyak diminati oleh perusahaan. Virtual office sendiri merupakan ruang kerja yang berlokasi di dunia maya, berbeda dengan office space  yang memiliki kantor fisik atau ruang kerja sebagai tempat para karyawan dan eksponen kantor bekerja.  

Namun, tahukah Anda bahwa tidak semua jenis usaha diizinkan menggunakan virtual office. Dengan kata lain, jenis-jenis usaha ini wajib memiliki kantor fisik/office space

Salah satu jenis usaha tersebut adalah kantor pariwisata. Usaha di sektor pariwisata mensyaratkan izin khusus, yaitu Tanda Daftar Usaha Pariwisata (TDUP). Berdasarkan peraturan Menteri pariwisata terbaru tentang penerbitan TDUP (Kemenpar 10/2018), lokasi usaha pariwisata merupakan salah satu hal yang menjadi syarat mutlak penerbitan TDUP. Kementerian Pariwisata akan melakukan pengecekan ke lokasi usaha yang bergerak di sektor pariwisata. 

Tidak hanya pariwisata, terdapat beberapa jenis usaha lainnya yang wajib menggunakan kantor fisik atau office space, seperti jenis-jenis usaha berikut ini! 

1. Jasa Konstruksi 

Terdapat beberapa persyaratan dan perizinan khusus seperti pengajuan Izin Gangguan dan Pengusaha Kena Pajak (PKP) untuk membangun bisnis jasa konstruksi. Pemerintah Republik Indonesia mensyaratkan bisnis jasa konstruksi untuk memiliki daftar kepemilikan alat berat dalam proses pelelangan suatu proyek. Alat-alat konstruksi berukuran besar-besar terlebih  tingkat kebisingan dari alat-alat operasionalnya, tentu diperlukan tempat khusus agar optimal saat beroperasi.  Berdasarkan syarat tersebut, perusahaan dengan bidang usaha konstruksi tentu memerlukan tempat penyimpanan khusus untuk alat-alat berat tersebut sehingga harus menggunakan office space

2. Event Organizer 

Event Organizer (EO) adalah istilah untuk penyedia jasa profesional penyelenggara acara dengan bekerjasama dengan banyak pihak seperti pengisi acara, susunan kegiatan, transportasi, konsumsi, dan lain-lain. EO bertanggung jawab dalam membantu klien menyelenggarakan acara yang diinginkan dan sesuai dengan anggaran, mengajukan konsep yang menarik kepada klien, memberikan usul mengenai vendor untuk acara kepada klien. Mengorganisir acara secara keseluruhan dalam berbagai aspek kebutuhan pun salah satu tanggung jawab EO. Kala menjalankan bisnis di bidang ini, lokasi yang jelas dan nyata menjadi penting untuk memantau proses penyelenggaraan acara yang dirancang Event Organizer sehingga harus menggunakan office space

3. Properti 

Aktivitas jual beli properti seperti rumah, apartemen, real estate, atau penyewaan gedung memakan biaya dalam jumlah besar. Terdapat kewajiban yang diatur dalam Pengusaha Kena Pajak (PKP) bahwa usaha properti harus melewati proses verifikasi pengukuhan pajak dari Dirjen Pajak dan peninjauan lokasi usaha bagi jenis perusahaan yang telah mendapatkan pemasukan kotor lebih dari 4,8 miliar rupiah per tahun. Tidak hanya itu, usaha bidang properti umumnya memiliki showroom untuk menunjukkan unit-unit rumah dan apartemen yang dipasarkan, sehingga harus memiliki office space

4. Transportasi 

Bidang usaha transportasi adalah suatu perusahaan yang bergerak pada bidang kendaraan.  Adapun jenis transportasi yang ada di dunia terbagi menjadi 3 bagian yaitu ada transportasi darat, transportasi air, dan transportasi udara. Contoh bidang usaha yang bergerak di sektor transportasi adalah PT Blue Bird yang merupakan jasa angkutan taksi dan PT Garuda Mas yang bergerak dalam jasa angkutan bis.  Berkaitan dengan wakil kepentingan pemilik barang dalam hal penerimaan dan pengiriman barang, maka usaha di bidang transportasi harus memiliki lokasi perusahaan yang jelas dan nyata. Bidang usaha ini wajib menggunakan office space

5. E-Commerce

Dengan hadirnya e-commerce, konsumen dapat menghemat waktu dan biaya karena tidak perlu menyisihkan uang dan waktunya untuk datang secara langsung ke pusat perbelanjaan dengan berbelanja onlineE-commerce diwajibkan untuk memiliki office space oleh pemerintah sebagai upaya perlindungan konsumen agar dapat berbelanja online dengan nyaman, aman sekaligus menghindari kasus penipuan online 

6. Pariwisata

Seperti yang sudah diulas di atas, pariwisata merupakan salah satu jenis usaha yang wajib menggunakan office space. Bidang usaha pariwisata mencakup usaha jasa perjalanan wisata, transportasi wisata, kawasan pariwisata, penyelenggaraan kegiatan hiburan dan rekreasi, dan lain-lain. Sama halnya dengan usaha jasa konstruksi, usaha di sektor pariwisata juga mensyaratkan izin khusus, yaitu Tanda Daftar Usaha Pariwisata (TDUP). Berdasarkan peraturan Menteri pariwisata terbaru tentang penerbitan TDUP (Pemenpar 10/2018), lokasi usaha pariwisata merupakan salah satu hal yang menjadi syarat mutlak penerbitan TDUP. Kementerian Pariwisata akan melakukan pengecekan ke lokasi usaha yang bergerak di sektor pariwisata. Dalam proses pengecekan ini biasanya akan dilakukan beberapa tahap, dan berlaku untuk semua usaha yang dikategorikan ke kelompok ini seperti restoran yang harus memiliki dapur sehingga tidak memungkinkan apabila tak miliki kantor fisik.

Jika Anda pelaku usaha salah satu jenis usaha tersebut, maka Anda wajib berkantor di kantor fisik/office space. Bagi Anda yang sedang mencari office space, jatuhkan pilihan Anda pada office space di Premium Office Tower pada kawasan superblok Podomoro City Deli Medan. Ini merupakan pilihan yang tepat karena area perkantoran ini memiliki banyak keunggulan. 

Saat ini telah banyak perusahaan yang bergabung di Premium Office Tower, Podomoro City Deli Medan. Perusahaan-perusahaan tersebut bergerak dalam aneka industri seperti perusahaan perbankan, seperti Bank Permata yang telah melakukan soft opening pada tanggal 8 Desember 2022 di lobby premium office tower berbarengan dengan soft opening Premium Office Podomoro City Deli Medan, perusahaan asuransi nasional dan tempat ibadah GBI yang akan segera menyusul beroperasi, perusahaan pembiayaan, perdagangan, perkebunan, periklanan, kesehatan, retail, klinik kecantikan, kantor advokat, dan lain-lain. 

Keistimewaan office space ini adalah adanya akses langsung menuju mall terbesar di Medan yaitu DELIPARK serta area terbuka hijau RIVAPARK yang menawarkan berbagai pilihan restoran berkonsep outdoor dining experiences. Anda dapat dengan mudah menemukan destinasi kuliner, beragam tenant fashion dan retail serta supermarket. 

Pilihan restoran dan cafe di DELIPARK sangat beragam sehingga dapat Anda pilih sebagai tempat meeting bersama klien atau rekan kerja. 

Pada Premium Office Tower terdapat entrance mode technology dengan face recognitionmobile phone access dan access card yang terintegrasi dengan high speed lift access serta sky garden yang merupakan ruang terbuka hijau nyaman yang tepat untuk bersantai sejenak selepas bekerja yang berada di lantai atas gedung.

Dengan membeli Premium Office Space di Podomoro City Deli Medan, maka Anda akan memperoleh Sertifikat Hak Milik Strata Title. Ini merupakan hak kepemilikan atas office space yang dapat diperjualbelikan sehingga dinilai lebih aman dari segi investasi. Selain itu Office Space dengan Hak kepemilikan Strata Title ini memiliki tingkat pengembalian investasi yang tinggi.

Premium Office Space di Podomoro City Deli Medan terbagi menjadi 3 yaitu Banking Hall, Low zone dan High Zone. Pada Banking Hall, lokasi office space berada di Ground Floor dengan luasan area kantor yang ditawarkan mulai dari semi gross 134,79 m2 dan luasan 360,09 m2 yang telah dibeli oleh Bank Permata. Untuk Low Zone, melayani lantai 1 hingga lantai 18 dengan ukuran office space beragam mulai dari luas semi gross 93,72 m2 hingga 2049,71 m2.

Sementara, High Zone melayani lantai lantai 19 hingga 32. Luas office space di Podomoro City Deli yang menempati area tersebut memiliki luas semi gross 85.08 M2 hingga 2133.48 M2.

Adapun bagi para pebisnis yang berminat memiliki office space di Premium Office Tower Podomoro City Deli Medan dapat memilikinya dengan cicilan 48 bulan, Tanpa Bunga melalui developer atau dapat memanfaatkan Kredit Pemilikan Office dari Bank Permata dengan jangka waktu yang lebih lama.